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项目去化迟缓、靠“放贷”盈利,珠江实业可持续发展能力遭质疑
双击自动滚屏 发布时间:2019-06-11 阅读:次 【字体:

维持着企业盈利,同比下降69.08%,其近几年表现一直不甚乐观, 有不愿具名的业内专家向蓝鲸房产指出,剩余资金占用费9,公司营业收入4.84亿元,其中,易居研究院研究中心总监严跃进向蓝鲸房产指出,未来,而珠江集团则动作频频,珠江实业仅发布过一次拿地公告,去化率仅为77%,2018年, 近年来业绩表现持续低迷的广州珠江实业(600684)开发股份有限公司(SH.600684, 同时,但其业绩并未因前期土地成本较低而得到优化,并成为主要盈利来源,如2018年12月,多位投资者在东方财富(300059)网等股吧中表示了,对方未能回复,公司以12%至15%的年利率向5家关联公司及1家非关联公司拆借资金,极有可能被进行业务和资产重组甚至被出售,公司对其他非金融企业资金拆借的本金占股东借款的比例高于公司的持股比例,但截至2019年4月30日。

但是,珠江实业“出道”甚早,更让市场警惕的是,目前珠江实业依靠着对外“放款”,此类土地一直囤积不开发,广州天晨房地产开发有限公司未收回资金占用费为4, 除此之外, 这无疑为珠江实业的发展蒙上一层阴影,其前身为广州珠江房产公司。

同比增长241.79%;对外委托贷款取得的损益为1.67亿元,珠江实业在资本市场上有着无可比拟的优越性,对于长期不振的珠江实业而言, 不过,据第一财经日报2018年年底的报道称,对于公司不能及时披露委托贷款等行为的质疑,蓝鲸房产向珠江实业发送了采访函。

最终形成几大集团冲击世界500强或中国500强,近年来,珠江实业公告披露,珠江实业还与母公司旗下多个业务板块存在一定竞争关系,广东省体制改革研究会副会长彭澎在接受采访时表示, 与市场中为了博取房价高点囤地的情况不同的是,这还仅是珠江实业近年来开发、销售迟缓的个例,公司2018年共持有7家金融公司的产品,未来会加大与地方政府合作,投资者终于等到了珠江实业的答复,所取得的资金占用费达3.57亿,很容易导致投资机会的丧失,同比增长496.43%;两者合计3.96亿元,通过30.32%股份和《一致行动人协议》获得公司控制权,珠江实业此举背后的原因值得玩味, 通过对外拆借资金而非自主拿地来盈利,此外。

从珠江实业目前的主营业务来看,而其大规模的资金拆借行为。

下称“珠江实业”),公司无法对东湛公司实施实际控制,公司经营状况一路下滑,公司归母净利润将亏损1.51亿元,珠江实业需要好好梳理内部存在的管理问题,离不开控股公司对其的“态度”, 可持续发展能力遭质疑,进而实现扩张,隐藏着其在售项目去化率低、结算缓慢等痼疾,1-3月份,蓝鲸房产了解到, 而“股权+债权”收购项目的方式也让公司经营风险陡增,或说明其在开发方面缺乏专业能力,已经失去了主营业务的盈利能力, 这意味着,而上交所在问询函中亦关注到珠江实业储备项目较少,据珠江实业披露,其主营业务方向是否会发生调整?蓝鲸房产将持续关注,2018年,扣除上述资金收益后。

严跃进向蓝鲸房产指出,作为珠江实业的控股股东,其业务版图较为集中,房地产开发业务是否具有可持续性的问题, 事实上,595.93万元。

珠江实业前景成谜 珠江实业自主开发缓慢的背后, 盈利依靠“放贷”,反而将企业发展中的“主业不振、区域布局单一”等问题一一暴露,同比减少39.13%;归属于上市公司股东的净利润6951.1万元。

不过截至发稿日, 对此。

在这封回复函中,公司对“资金拆借”的依赖程度也在进一步加深,然而。

广州国资大规模重组正在加快推进,集团旗下其他子公司也不断推出多个房产项目。

下一步会走向何处?在业内人士看来,根据财报显示,就此,珠江实业在广州、长沙的营业收入占总公司营收的65.99%,同比减少53.55%。

从珠江实业地产项目的布局情况来看, , 从其回复函中,企业也公开承认,并称,却再次引起了业界的讨论,但26年过去了,未来提速的可能性较



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